Deducción del Impuesto Predial para Pensionistas y Adultos Mayores
Deducción del Impuesto Predial para Pensionistas y Adultos Mayores en Villa El Salvador
Si eres pensionista o tienes 60 años o más, tienes derecho a un descuento importante en tu Impuesto Predial. Este es un beneficio gratuito establecido por ley nacional y aplicable en todas las municipalidades del país, incluida Villa El Salvador.
¿En qué consiste el beneficio?
Deducción de 50 UIT (S/ 275,000 en 2026) de la base imponible del Impuesto Predial. Además, los pensionistas obtienen un 50% de descuento en los Arbitrios Municipales, aplicable a partir del mes siguiente a la aprobación de la solicitud.
¿Quién puede solicitarlo?
- Pensionistas propietarios de un solo predio destinado a casa-habitación.
- Adultos mayores de 60 años (pensionistas o no), en las mismas condiciones.
- El predio debe estar a nombre del solicitante o de la sociedad conyugal.
- Los ingresos brutos mensuales no deben superar 1 UIT (S/ 5,500 en 2026).
- Se permite el uso parcial del predio con fines comerciales o profesionales, con aprobación municipal, sin perder el beneficio en la parte destinada a vivienda.
Requisitos
- DNI del solicitante (y del cónyuge, si aplica).
- Declaración jurada de pensionista o de adulto mayor no pensionista (formato disponible en la municipalidad).
- Última boleta de pensión (pensionistas) o documento que acredite el nivel de ingresos (adultos mayores no pensionistas).
- Documento que acredite la propiedad del predio (ficha registral o similar).
Costo
Trámite completamente gratuito.
Plazo y vigencia
- El beneficio entra en vigencia a partir del ejercicio fiscal siguiente a la presentación de la solicitud.
- Debe renovarse cada año, presentando nuevamente la documentación vigente.
¿Dónde se tramita?
Gerencia de Administración Tributaria / Plataforma de Rentas, Sede Central de MUNIVES.
Preguntas frecuentes
¿Puedo acceder al beneficio si tengo más de un predio? No. El beneficio aplica solo si eres propietario de un único predio destinado a vivienda.
¿Qué pasa si supero el límite de ingresos de 1 UIT mensual? No calificarías para el beneficio ese año. Debes volver a evaluar tu situación en la siguiente renovación.
¿El descuento se aplica automáticamente cada año? No, debes renovarlo anualmente presentando la documentación actualizada; no es automático.
¿Puedo alquilar parte de mi vivienda y mantener el beneficio? El uso parcial con fines comerciales o de alquiler es posible con aprobación municipal, pero puede afectar el cálculo del beneficio en esa parte del predio. Consulta tu caso específico con la Gerencia de Administración Tributaria.
¿Buscas otro trámite? Revisa la guía completa de trámites en MUNIVES o conoce más sobre la Municipalidad de Villa El Salvador.
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Cómo acceder al descuento de 50 UIT en tu predial si eres pensionista o adulto mayor.